Dom na sprzedaż Kobiór

Opis nieruchomości

** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA **

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w Kobiórze, w malowniczej, spokojnej okolicy z rozproszoną zabudową jednorodzinną. To doskonała lokalizacja dla osób szukających ciszy i prywatności, jednocześnie z szybkim dostępem do Tychów oraz drogi krajowej DK1.

Opis nieruchomości: Nieruchomość obejmuje dwa domy oraz dużą działkę z możliwością podziału. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 12MNU, co oznacza możliwość zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z dopuszczeniem nieuciążliwych usług.

Budynek 1 (2001 r.) – dom wolnostojący, do zamieszkania:

• Rok budowy: 2001, konstrukcja tradycyjna; dach wymieniony w 2021 r., pokryty blachodachówką.
• Powierzchnia użytkowa: przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Poziom „0”: dwa pełnowymiarowe garaże z wjazdem z dwóch stron budynku, siłownia, sauna, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.
• Poziom I: otwarta kuchnia z przestronną jadalnią (z kominkiem i wyjściem na taras), salon o powierzchni 50 m² (możliwość wydzielenia samodzielnego lokalu z osobnym wejściem), pokój oraz WC.
• Poziom II: trzy sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem.
• Dodatkowe udogodnienia: ogrzewanie gazowe (podłogowe w części salonowej), kominek z rozprowadzeniem ciepła, nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym.
• Dojazd: droga asfaltowa, kuta brama wjazdowa sterowana zdalnie.

Budynek 2 (1912 r.) – dom z potencjałem do remontu:

• Rok budowy: 1912, budynek z cegły.
• Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
• Układ pomieszczeń: kuchnia i dwa pokoje na parterze, dwa pokoje na piętrze oraz możliwość adaptacji poddasza.
• Media: wszystkie przyłącza dostępne, dom do remontu.

Atuty lokalizacji: Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z wygodnym dojazdem do Tychów oraz drogi DK1. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, spokój i możliwość zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb.