Dom na sprzedaż Lędziny, Hołdunów
529 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | ATO-DS-4590 |
| Powierzchnia | 300,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 644 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Rodzaj domu | bliźniak |
| Technologia budowlana | cegła, pustak |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Okna | stare drewniane |
| Instalacje | niewymienione |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Pokrycie dachu | blachodachówka |
| Stan budynku | do remontu |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Rok budowy | 1950 |
| Gaz | w ulicy |
| Woda | tak - miejska |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | CO węglowe |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | na działce |
| Klucze | tak |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwie nieruchomości na jednej działce w centrum Lędzin – ul. Hołdunowska. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona tuż przy samej drodze, w ścisłym centrum miasta. Na działce o powierzchni 644 m2 znajduje się dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej oraz budynek gospodarczy w trakcie budowy.
Na posesji sporo wolnego miejsca do zagospodarowania na parking.
Pierwszy budynek – typowa zabudowa bliźniacza z lat 50-tych. Dom mieszkalny dwukondygnacyjny o powierzchni około 128,41 m2 składający się z dwóch odrębnych mieszkań i niezależnej klatki schodowej:
- Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
- Piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
- Poddasze nieużytkowe.
- Okna starego typu.
- Media: woda, kanalizacja, prąd, w drodze poprowadzona sieć ciepłownicza miejska.
- Ogrzewanie węglowe.
- Budynek wymaga remontu.
- Dach kryty blachodachówką.
- Całkowite podpiwniczenie
Drugi budynek – niedokończony budynek gospodarczy z końca lat 90-tych (stan surowy zamknięty) o powierzchni użytkowej około 165 m²:
- Parter: trzy pomieszczenia, w tym dwa przechodnie (50 m2, 21 m2, 21,5 m2) plus garaż
- Piętro: powierzchnia do zagospodarowania (38 m2, 35 m2), do której prowadzą 2 wejścia
- Dach kryty papą
Ogromny potencjał aranżacyjny
Obydwa budynki stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne dzięki swoim funkcjonalnym układom. Pierwszy dom, z przestronnymi pomieszczeniami na parterze i piętrze, daje szansę na stworzenie wygodnej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej. Drugi budynek, z kilkoma odrębnymi pomieszczeniami na parterze, garażem i dużymi przestrzeniami na piętrze, może być idealnym miejscem na adaptację do własnych potrzeb – zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowo - komercyjnych.
Lokalizacja:
Perfekcyjna lokalizacja, ścisłe centrum Lędzin. W promieniu 200 m znajduje się Biedronka, Carrefour, Rossman, Bank ING, targowisko, szkoła podstawowa, przedszkole, w niedalekiej odległości ośrodek rekreacyjno-sportowy z krytym basenem, basen odkryty, stadion, czy korty tenisowe.
Bardzo dobry dostęp do miast ościennych (Tychy, Katowice, Sosnowiec) ze względu na szybki dojazd do trasy ekspresowej S1 (zaledwie w 3 minuty).
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Klucze w biurze.
Materiał wideo
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.